НЕДВИЖИМОСТЬ & ТАНЦЫ

Публикаций
1 301
Подписчиков
58,49 тыс
Подписки
249
Сайт:
https://taplink.cc/sotnikovadaria
Род занятий:
танцовщица, хореограф.
Официальный инстаграм аккаунт Дарьи Сотниковой
Сегодня я побывала в аду. А за 2 часа можно долететь до Сочи. Но я провела в дороге 5 часов #жизньриелтора #недвижимостьмосква #покупкаквартиры
Дарья Сотникова в Instagram - фото
Официальный инстаграм аккаунт Дарьи Сотниковой
Изменяю себе! Уже месяца два, я в прямом смысле слова забила на себя( Точней так, у меня нет места в графике на себя. Нормально ли это? Нет!!! Это просто использование своего тела. Сегодня был звоночек, а нет это был колокол! И теперь моя задача найти в графике место на врача) Как сказали мои девочки, я «герой». Потому как, они начали вникать в работу, и понимают, в каком графике я живу. И это совсем не физическая усталость) Я не жалуюсь, но я начала себя жалеть. Я ненавижу это чувство. Поэтому… В начале ноября я не беру клиентов в работу
Дарья Сотникова в Instagram - фото
Официальный инстаграм аккаунт Дарьи Сотниковой
Один из способов справиться с выгоранием: -Позволять себе проявлять свою волю везде, где только можно. Брать и делать то, что хочется прямо в моменте, разрешать себе.
Официальный инстаграм аккаунт Дарьи Сотниковой
Если не хочешь решать самостоятельно, пиши #риелтормосква #риелтор #покупканедвижимости #ипотека #риелторспб #недвижимость
Дарья Сотникова в Instagram - фото
Официальный инстаграм аккаунт Дарьи Сотниковой
ЧЕМ Я МОГУ ПОМОЧЬ (Москва/Спб) Во первых хочу напомнить, что я тот самый риелтор, который опровергает все стереотипы данной профессии. Работа со мной это уверенность и спокойствие. Клиенты не дадут соврать Итак: - сопровождение сделки от начального этапа до выхода на сделку ( беру за руку и веду); - подберу наоболее подходящий вариант по ВАШИМ запросам (стоимость, площадь, район и т.д.); - объективно расскажу о застройщиках, так как не привязана ни к одному из них, о преимуществах того или иного района, о реновациях и улучшениях; - сопровождаю на показах; - подготовлю все необходимые документы для ипотеки и подам минимум в три банка, чтобы была возможность сделать выбор относительно условий ( самим никуда ходить и подаваться не надо); - согласую договора и проверю чистоту сделки - если вы хотите инвестировать в недвижимость: сделаю расчеты и научу быть инвестором с ипотекой! ИНВЕСТИЦИИ ОБСУЖДАЮТСЯ ЛИЧНО ( ВСЕ ЗАВИСИТ ОТ ВАШИХ ЖЕЛАНИЙ И ВОЗМОЖНОСТЕЙ) Спокойных сделок и каждому по крутой квартире @dmitrievanka #риелтормосква #риелторспб #недвижимость #покупкаквартиры
Дарья Сотникова в Instagram - фото
Официальный инстаграм аккаунт Дарьи Сотниковой
Теперь я по настоящему понимаю фразу «вместе мы сила». Если посмотреть назад, это невероятный путь, который мы прошли ВМЕСТЕ. Я не скажу, что это было легко, но в этом и есть жизнь. «Столько слов, но это только для нас двоих» С нашим днём родной️ #5лет
Официальный инстаграм аккаунт Дарьи Сотниковой
Выбор надёжного риелтора, залог успешной/удачной покупки #недвижимость #недвижимостьмосква #недвижимостьспб #риелтор #риелтормосква #риелторспб
Дарья Сотникова в Instagram - фото
Официальный инстаграм аккаунт Дарьи Сотниковой
девушка, это что то на прекрасном.
Дарья Сотникова в Instagram - фото
Официальный инстаграм аккаунт Дарьи Сотниковой
как купить квартиру без ипотеки?! Людей, у которых есть возможность купить недвижимость, СРАЗУ очень немного, так как это требует внушительных финансовых затрат. Но давайте будем честны, самое реальное в этом деле- накопить на первоначальный взнос! Будем разбираться наглядно: - Средняя стоимость квартиры около 12,7 млн.руб. - Средний доход в Москве - 81,7 тыс. руб. (по данным Росстата) Вычитаем прожиточный минимум-18 тыс.руб. Если мы отказываемся от всех доп. расходов, одному человеку нужно будет 17 лет, чтобы накопить нужную сумму. Для семьи из 2х работающих человек понадобится 8 лет и 6 месяцев. При этом мы не учитываем инфляцию, которая за такой срок сожрет если не всю сумму, так большую ее часть. Самым реальным и более целесообразным будет откладывать средства на первоначальный взнос 20%, это 2,5 миллиона. Чтобы собрать эти деньги, семье понадобится год и 8 месяцев. И так, к основным плюсам ипотеки можно отнести: - фиксация цены на квартиру - покупка не станет неподъемной, когда вырастут цены на недвижимость - инфляция не съест ваши сбережения, которые вложены в покупку. Минус: -переплата процентов банку по ипотеке. ( при отсутствии сокращения срока кредита). Собственно вот) Так же я уже делала средний подсчёт, сколько в среднем люди отдают за съемное жилье. Всем по квартире
Официальный инстаграм аккаунт Дарьи Сотниковой
Сложно гордиться собой… Сложно делиться достижениями… Это какой то вечный порочный круг… В мск постоянно на бегу, что даже не успеваю понять, куда я пришла. Уже недели две в дисконнекте с собой… Я не успеваю насладиться своими достижениями. Как будто всегда голодная. Сама же себя и обесценила. Хотя, сейчас происходит мой личный рост, и полнейшее пробитие собственного потолка! Я пытаюсь уже какой раз написать пост…но мой телефон это дневник неопубликованных мыслей. Себе и вам советую, немедленно остановиться и подумать, что происходит в вашей жизни и в жизни ваших близких. Не понимаю, от куда у меня вообще столько сил?!?!
Официальный инстаграм аккаунт Дарьи Сотниковой
#риелтор #риелтормосква #риелторспб #недвижимость #недвижимостьмосква
Официальный инстаграм аккаунт Дарьи Сотниковой
Никто никогда не принесёт вам на ладошке деньги!!!! Я уже не знаю как объяснить людям, что надо брать и делать!!! Весь успех состоит в мелочах. Потоки/ ресурсы и тд это всё играет роль. Но точно не ГЛАВНУЮ! Постоянно искать какие то соринки в других, но при этом не признавать свою лень!!! Вот это парадокс! Чтобы к чему то придти, надо пробовать что то делать. #dance #human #танцы
Дарья Сотникова в Instagram - фото
Официальный инстаграм аккаунт Дарьи Сотниковой
Эскроу- это ХОРОШО ИЛИ ПЛОХО? Инструкция по маразму и манипуляциям: Когда на рынке появились счета эскроу, многие выдохнули… Наконец то не будет обманутых дольщиков! Теперь если застройщик вовремя не сдал дом, дольщик всегда может вернуть свои деньги. В этом посте хочу обратить внимание на другую, далекую от совершенства, сторону эскроу и рассказать, как девелоперы научились манипулировать дольщиками, благодаря этому БЕЗОПАСНОМУ-инструменту. Итак, как это работает? НЕПРОСТАЯ СХЕМА: 🤪 Когда застройщик понимает, что не успевает ввести проект в эксплуатацию вовремя, он предлагает дольщикам подписать дополнительное соглашение, согласно которому последние не имеют претензий к срывам сроков сдачи проекта. Если дольщик отказывается от подписания, банк не может продлить срок действия эскроу, где лежат деньги, за неимением основания для пролонгации и должен вернуть средства дольщику. После того, как это произойдет, застройщик может расторгнуть с дольщиком ДДУ из-за "отсутствия" денег на счету эскроу. Застройщики, зная эту схему, могут в допсоглашениях прописывать ну практически любые условия, которые будут выгодны им, и крайне невыгодны дольщикам, и давить: или подписываете доп. Соглашение, или мы расторгнем ДДУ, а вы останетесь без квартиры с сожранными инфляцией суммами на руках! Да уж….когда мы узнали о данных схемах, мягко говоря АХРЕНЕЛИ. Есть слово репутация, и для многих застройщиков она не знакома. Это ещё один важный звоночек выбирать объект с мозгами. И не там где вас устроила исключительно цена. На сегодняшний день, мы с @heart.of.moscow изучаем застройщиков и объекты чуть ли не выворачивая все кишки наружу. Звучит неоднозначно, но всё же по другому никак. Как поступать, если с вами такое произошло? - СУДЫ И ещё: есть прецеденты, когда банки по каким-то внутренним договоренностям соглашаются продлевать срок действия эскроу, но это скорее исключение из правила. Пока девелоперы на руках имеют все карты Но самое главное в этом, покупать квартиры с профессионалами! Которые могут уменьшить ваши риски. Но все сильных людей не бывает… Всем по крутой квартире
Официальный инстаграм аккаунт Дарьи Сотниковой
@boykozaurus это было всё же крутое время) Дам этому видео ещё один шанс #танцы #танец
Дарья Сотникова в Instagram - фото
Официальный инстаграм аккаунт Дарьи Сотниковой
Я писала огромный пост, в итоге оставлю его пока в заметках Просто вс и красивые кадры @artur_ice_foto
Официальный инстаграм аккаунт Дарьи Сотниковой
Ситуации бывают разные Обращайтесь к адекватные специалистам) #риелтор #риелтормосква #риелторспб #недвижимость #недвижимостьмосква #юмор #юморнедвижимость
Официальный инстаграм аккаунт Дарьи Сотниковой
БЕСПЛАТНОГО РЕКОМЕНДАСЬЁНА БОЛЬШЕ НЕ БУДЕТ!!! Друзья, с октября месяца все мои подборки/Советы/ рекомендации. Будут стоить 30.000₽ ДА МОЕ ВРЕМЯ И ЗНАНИЯ СТОЯТ ДЕНЕГ. Я немного устала от своей доброты. Всем по крутой, а главное инвестиционно выгодной покупке/даже если вы покупаете для жизни #риелтор #риелтормосква #риелторспб #недвижимость
Официальный инстаграм аккаунт Дарьи Сотниковой
Что выберешь ты? #недвижимость #риелтормосква #риелторспб #недвижимостьмосква #недвижимостьспб #новостройка #новостройки
Дарья Сотникова в Instagram - фото
Официальный инстаграм аккаунт Дарьи Сотниковой
Чтобы создать сильную команду, необходимо быть самому ОЧЕНЬ сильным человеком. «Ментор» как часто мне прилетают эти фразы в мой адрес. Признаюсь, никогда не думала об этом. Но уже много лет им являюсь
Дарья Сотникова в Instagram - фото
Официальный инстаграм аккаунт Дарьи Сотниковой
Мой маленький мир А в душе…намного больше! Я достаточно скрытый человек, и о своих успехах не сильно распространяюсь. Нооооо иногда очень хочется поделиться тем, какие люди мне доверяют К сожалению некоторые вещи не для социальных сетей. Важно: Знайте только то, что покупка квартиры, это всегда инвестиционное вложение, даже если вы думаете, что покупаете для жизни! Всем по квартире
Дарья Сотникова в Instagram - фото
Официальный инстаграм аккаунт Дарьи Сотниковой
ЧЕЛОВЕК НУЖДАЕТСЯ В ПЕРЕМЕНАХ. Не останавливайте свои желания
Дарья Сотникова в Instagram - фото
Официальный инстаграм аккаунт Дарьи Сотниковой
Я готова кричать об успехах ребят!!!! Но пока ещё немного потерплю) У меня лучшая команда! Всё мать его не зря
Дарья Сотникова в Instagram - фото
Официальный инстаграм аккаунт Дарьи Сотниковой
«Вопрос из Директ» я не раз слышала, что для изменений в жизни нужно чтобы изменился «ты сам», как думаешь так ли это? Пример из жизни: - знаете, я вполне согласна с этим. потому как раньше я постоянно все всем прощала, постоянно давала шансы. Просто один за одним и каждый раз видя, как человеку просто все равно, он не готов меняться, я расстраивалась(. И Ругала себя! Так вот, и я в силу своего характера очень долго терпела, а теперь, когда я начала ценить себя и СВОЕ ВРЕМЯ, я просто решила, что с такими людьми необходимо попрощаться сразу. Не ждите от людей того, чего они не могут вам дать, цените себя и свое время, ведь это тот самый невосполнимый ресурс. как только я это осознала и изменила подход, вокруг меня стали происходить те самые долгожданные изменения . вчера был насыщенный день, таким же был и сегодняшний, много переживаю сейчас. Рада, что ученицы справляются самостоятельно, единственное, что понимаю, мне нужны еще кадры.. 🤫"
Дарья Сотникова в Instagram - фото
Официальный инстаграм аккаунт Дарьи Сотниковой
Если вам кажется, что вы не достаточно стараетесь!!!! Спросите, что о вас думают другие… Спросите, как они видят вас со стороны ? Спросите, как они относятся к вашей работе, к вашему творчеству? @heart.of.moscow Что думаете обо мне…
Дарья Сотникова в Instagram - фото
Официальный инстаграм аккаунт Дарьи Сотниковой
Без длинных речей. Хорошей недели Пусть всё задуманное получится!
Дарья Сотникова в Instagram - фото
Официальный инстаграм аккаунт Дарьи Сотниковой
Почему вы до сих пор не инвестировали? А если точнее не инвестировали в недвижимость ? Многие разделятся во мнениях: Но как правило вы не уверены, что покупка такого актива будет выгодна. И отдавать свои млн страшно. Вы их так долго зарабатывали, и теперь непонятно как поступить. А если ещё и ипотека, ну так вообще кабала получается… Я думаю ответ в другом, вы всегда слышите догадки, да и просто мысли людей, которые не профессионалы в данной сфере. Что много долгостроя! Что апартаменты это что то на китайском! Что деньги у вас отберут! Ну и тд. И в голове, начинает складываться иная картина, а правда это или нет, уже становится косвенным вопросом. Если так: то скорей всего вам никто не рассказывал, как правильно выстраивать инвестиционную стратегию. Ведь рынок недвижимости старейший и порой даже консервативный . Всем по квартире
Дарья Сотникова в Instagram - фото
Официальный инстаграм аккаунт Дарьи Сотниковой
Раньше я если чего то сильно хотела, сразу шла и покупала! Даже если я себе не могла этого позволить. Вы спросите как? Ответ прост…кредитная карта! (Раньше это период с 19-25 Лет) О да, знакомство с кредитками началось так давно, когда ещё были ужасные условия (200% переплата) и не было понимания, что это такое. Нет было время, когда у меня появилась кредитка в период обучения реелторству. Как я уже рассказывала, это был сложный и очень долгий путь к первым деньгам. И меня никто не водил за ручку. Сейчас я четко осознаю, что это было больше похоже на безответственность и желание всё и сразу иметь! Я так круто убеждала себя в том, что я это всё заработала… как вы понимаете, не всегда получалось закрывать вовремя. И в какой то момент я поставила себе цель, разобраться зачем мне они нужны и главное, как они работают. Сейчас у меня есть две кредитки. Я умею ими пользоваться, они мне приносят дивиденды и порой очень выручают. Но важно учитывать тот факт, сумма вашего заработка должна быть в раза 3 больше, чем сумма на кредитной карте. Как пример: альфа банк мне принесла 19.000₽ кешбэк за 4 месяца. P.s никогда не берите кредитки или кредиты, если вы не уверены в завтрашнем дне. Кредитная история важней кредитных карт! И да кредитки это зависимость, в которых очень хорошо разбираются банки
Дарья Сотникова в Instagram - фото
Официальный инстаграм аккаунт Дарьи Сотниковой
Теперь уже официально начинается новая эпоха для меня! Мы долго к этому шли, и честно сказать, ещё не всё идеально. Так как я очень большой педант и придира. Но это моя семья, это моя душа и это то, за что не стыдно!!!! @heart.of.moscow Детище которое собирается по крупицам. Мое агенство недвижимости. Конечно я в этом не одна, у меня есть партнёры по бизнесу. Но они отвечают совершенно за другие задачи. Я хочу вывести агентов недвижимости на новый уровень. Чтобы слово «риелтор» в нашей стране звучало громко! Я думаю, что это звучит сильно АМБИЦИОЗНО, но это так. Чтобы клиенты всегда возвращались️ Вообщем то, можно поздравлять) Ну и подписываться. Аккаунт у нас будет супер полезный и стильный. И да, я буду продолжать набирать команду/семью!
Официальный инстаграм аккаунт Дарьи Сотниковой
Друзья вот аккаунт Ирины @prozefirchik Я буду вам очень признательна, если вы сделаете подарок себе или своим близким 4276 5500 6126 5578 Моя карта Сбербанка ( Сотникова ДА) Кто сколько может Я уверена, что мы можем ️ Если кому то необходимо выслать лично документы/ переписки и тд пишите мне в direct. ( данные попросили не разглашать) По всем переведённым средствам, я обязательно отчитаюсь перед вами!!!! За РЕПОСТ БУДУ ОЧЕНЬ БЛАГОДАРНА
Дарья Сотникова в Instagram - фото
Официальный инстаграм аккаунт Дарьи Сотниковой
ЭТО БЫ ОЧЕНЬ КРУТОЕ ЛЕТО! Но однозначно не самое лучшее Не грустим, скоро Новый год
Дарья Сотникова в Instagram - фото
Официальный инстаграм аккаунт Дарьи Сотниковой
Никогда не поздно! Сколько бы тебе не было лет, можно всё. - можно начать танцевать - можно начать изучать английский - можно начать изучать новую профессию - можно начать заниматься спортом - можно начать слушать классическую музыку - можно начать читать книги … В этом намного больше, чем просто «начать». Каждый день убеждаюсь, что человеческие возможности безграничны! Если вы осуждаете кого то за стремление, и желание заняться чем то новым….ТО ЭТО ЛИШЬ ВАШИ СТРАХИ! ️развивайтесь!
Дарья Сотникова в Instagram - фото
Официальный инстаграм аккаунт Дарьи Сотниковой
Как сделать себя независимым ? Давайте начнём с банального: сколько стаканов кофе мы выпиваем в день? Допустим 1-2 в день. 200₽*30= 6.000₽ ( 12.000₽) 6.000₽*12= 72.000₽ 12.000₽*12= 144.000₽ Наши супер любимые и супер модные стики курительные. Среднее: 500₽* 20= 10.000₽ 10.000₽* 12= 120.000₽ Когда смотришь на эти цифры…голова кругом. И самый прикол этого, что мы совершенно не замечаем, как утекают вроде как бы незначительные суммы…но это всё наш мог бы быть «капитал». Как радостно, что сейчас тема инвестиций набирает обороты. И возможно наших детей будут учить финансовой грамотности. Инвестиции это не сложно, а даже приятно и оооочень увлекательно. Ненужны миллионы, чтобы начать инвестировать! Начать можно даже с 1000₽, что может принести 10.000₽ за год. Упасть акции на 100% могут, но я о таком не нашла информации. А вот рост акций может быть бесконечен. Делать свои траты обдуманными, это залог благополучной старости. Как долго можно копить под подушкой? И на кого надеяться, если не на себя. У меня в подписчиках есть ребята которые инвестируют? Планирую с сентября вести открыто ИИС СЧЁТ, чтобы делиться своими успехами. Поставила определенную цель на год, посмотрим, сработает или нет. ( делиться буду в сториз)